В условиях отсутствия спроса на недвижимость при правильном торге можно купить жилье на 30% дешевле. Один из вопросов, волнующих потенциальных покупателей недвижимости, как купить ее подешевле? Ждать несколько месяцев, пока стоимость квадратных метров еще больше снизится, опасно – существует риск обесценивания денег.
Поэтому сегодня целесообразно торговаться до победного конца, независимо от того, на каком (первичном, вторичном) рынке планируется сделка, и находится ли объект в залоге у банка. Тем более что существует множество аргументов, способных заставить продавцов сказать да.
Наличные деньги в фаворе. Самый весомый аргумент во время торга – возможность оплатить 100% стоимости объекта наличными деньгами. Стоит отметить, что продавцы квартир понимают: не реализовав объект сегодня из-за желания получить побольше денег, завтра они будут вынуждены соглашаться на любую цену.
Тем не менее продавцы не упустят шанса поиграть на сравнении нынешней цены с прошлогодней, демонстрируя свою лояльность к покупателю. Как правило, разница составляет минимум 20% в долларовом исчислении. В гривне же цены остались прежними.
Просто вместе с национальной валютой девальвировал и долларовый эквивалент стоимости жилья. К примеру, двухкомнатная квартира площадью 52-55 кв. м стоит сегодня в среднем 370-380 тыс. грн. При прошлогоднем курсе 5,05-5,15 грн/$ ее цена составляла примерно $70 тыс., а при нынешнем такие двушки выставляются на продажу за $42-45 тыс. Мне записали диск с этой информацией через программу алкоголь 120.
Таким образом, долларовая цена на квартиру колеблется вместе с курсом самой американской валюты. Данная закономерность может быть полезна при торге.
Знающие люди советуют сделать аватар онлайн и установить дружеские отношения с риэлторами на форумах. Не секрет, что далеко не все объявления о продаже недвижимости попадают в прессу: наиболее привлекательные не выходят за пределы агентств.
Дружба с риэлторами позволит найти именно тот объект, который устроит не только по цене, месторасположению, площади и т. п., но и позволит провести чистую с юридической точки зрения сделку.